Az üzleti életben, de különösen a pénzügyi területen a korrektséget és a bizalmat, a prudens magatartást tartom a legfontosabbnak.
Ha Önök megtisztelnek bizalmukkal, mi korrektséggel viszonozzuk.
Szijjártó Béla, ügyvezető
Ügyfeleink mondták:
Azzal tisztában voltunk, hogy a projektfinanszírozás bonyolult, összetett feladat. A banktól kapott újabb és újabb követelmények világossá tették számunkra, hogy azok teljesítése speciális szakértelmet kíván. Jó döntés volt a TopDirector 2001 Kft. megbízása, a projectet segítségükkel sikerre vittük.
Deák Gábor,
vezérigazgató, TVM ZRt.
vezérigazgató, TVM ZRt.
Mi egy egészségügyi beruházást indítottunk be. Orvos lévén nem szakterületem a projektmenedzsment, a forrásszerzés, a bankokkal való tárgyalás. A TopDirector 2001 Kft. mindezeket megelégedésünkre eredményesen megoldotta.
Dr. Veres Róbert, címzetes egyetemi tanár, SZEVERMED Kft.
Projektfinanszírozás üzleti és pénzügyi tervezése
A projektfinanszírozás legfontosabb és legösszetettebb szakasza az üzleti
és pénzügyi tervezés szakasza.
Ennek egyik fő feladata az üzleti terv elkészítése, melynek egyik legfontosabb alfejezete a pénzügyi terv. Az üzleti terv szerves részét képezik a piaci lehetőségek kielemzése, melyhez - ha korábban nem készült ilyen - piacelemzés, piackutatás elvégzésére is szükség lehet.
A terv részeként részletes cash flow terv is készül, mely a projekt során történő pénzáramlások (pénzbevételek és -kiadások) áttekintését tartalmazza. Ez nem csak a pontos forrásigények meghatározásához és banki hiteligényléshez szükséges, de a projekt megfelelő és megbízható finanszírozásához is napi segédeszköze lesz a beruházási vagy ingatlan projekt pénzügyi irányítójának.
Az üzleti tervhez csatolni kell a tervezett mérleget és eredménykimutatást 5 évre, vagy a projekt teljes futamidejére. Ennek elkészítését is természetesen felvállaljuk.
A pénzügyi tervezés szakaszában intenzív kapcsoltartás és egyeztetések szükségesek a beruházó (Megbízónk), a bank, a tervező és a projekt menedzser bevonásával.
A szakasz másik fő dokumentuma egy megvalósíthatósági tanulmány elkészítése, mely szintén szükséges kelléke a banki hiteligénylésnek.
A megvalósíthatósági tanulmányról részletesebben
A tanulmányt műszaki szakértő készíti. Amennyiben ingatlanfejlesztést céloz a project, úgy azt cégünk elkészíti, mert e területen komoly szakértelmünk és tapasztalatunk van. A műszaki szakértő elsődlegesen azt vizsgálja, hogy a vázolt fejlesztés, beruházás, ingatlanfejlesztés részleteiben egyezik-e projekt elérési céljaival. Annak megállapítására vállalkozik, hogy a létesítmény reálisan megvalósítható-e, van-e törvényi, vagy egyéb más elháríthatatlan akadálya a kitűzött célok elérésének, s felhívja az érdekeltek figyelmét az esetleges ellentmondásokra, vagy a dokumentumokból kitűnő (azok alapján megállapítható) esetleges hiányosságokra. A műszaki szakértő felelőssége, hogy az általa készítendő dokumentációkban a megállapítások objektívek, kizárólag a szakértő független szakmai véleményét tükrözzék.
Főbb fejezetei:
- Projekt leírás
- Jogi helyzet
- A projekt költségek vizsgálata
- Tervezett árbevétel vizsgálata
A tanulmányt műszaki szakértő készíti. Amennyiben ingatlanfejlesztést céloz a project, úgy azt cégünk elkészíti, mert e területen komoly szakértelmünk és tapasztalatunk van. A műszaki szakértő elsődlegesen azt vizsgálja, hogy a vázolt fejlesztés, beruházás, ingatlanfejlesztés részleteiben egyezik-e projekt elérési céljaival. Annak megállapítására vállalkozik, hogy a létesítmény reálisan megvalósítható-e, van-e törvényi, vagy egyéb más elháríthatatlan akadálya a kitűzött célok elérésének, s felhívja az érdekeltek figyelmét az esetleges ellentmondásokra, vagy a dokumentumokból kitűnő (azok alapján megállapítható) esetleges hiányosságokra. A műszaki szakértő felelőssége, hogy az általa készítendő dokumentációkban a megállapítások objektívek, kizárólag a szakértő független szakmai véleményét tükrözzék.
Főbb fejezetei:
- Projekt leírás
- Jogi helyzet
- A projekt költségek vizsgálata
- Tervezett árbevétel vizsgálata